бульвар Ленина, 23 (Тольятти)

2-к · м² · этаж /

Квартира в монолитно-кирпичном доме, построенном в неуточнённый год. Дом состоит из 18 этажей, расположен в удобном месте. Квартира двухкомнатная, общей площадью 74,6 м² (с балконом) или 73,3 м² (по выписке ЕГРН), на третьем этаже. Высота потолков — 2,73 м. Балкон застеклён, отделан плиткой, проведено освещение. Окна выходят на обе стороны дома. Санузел совмещённый, около 7 м², после объединения ванной и туалета. Перепланировка не узаконена, но в этом нет необходимости. Межкомнатные двери изготовлены из высокопрочного закалённого стекла. Пол в прихожей, коридоре и кухне покрыт итальянским керамогранитом. Квартира в отличном состоянии, косметический ремонт не требуется. Коммуникации (трубы, батареи и проводка) исправны. В течение 8 лет квартиру еженедельно убирала профессиональная домработница. В квартире никогда не жили дети и животные. Большая часть мебели изготовлена по индивидуальным дизайн-проектам под этот ремонт и остаётся новому владельцу. Вместе с квартирой остаётся часть крупной бытовой техники и 2 кондиционера. Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную теплоизоляцию: зимой температура не ниже 22 °C, летом не выше 25 °C. В доме установлены два лифта (пассажирский и грузовой), счётчики на воду и отопление, регулируется уровень температуры батарей. По всей территории дома установлены камеры видеонаблюдения. Входная дверь — дорогая стальная с многоточечным замком и звукоизоляцией. Во дворе всегда есть свободные места для парковки, большая часть из них под камерами. Также есть отапливаемый паркинг в ТЦ «Фаворит» (аренда 2500–3500 руб./мес.) в 30–40 м от дома. Прямая продажа, один собственник на протяжении 15 лет, без обременений. Стоимость квартиры адекватная. Продажа без посредников. Обращайтесь в личные сообщения на площадке, отвечу быстро.